发布会内容

各位媒体朋友，女士们、先生们：

　　大家上午好!首先，感谢新闻媒体朋友们多年来对住房和城乡建设工作的关心、关注和支持!今年以来，市住房城乡建设局按照市委“三提三敢”工作要求，围绕“聚焦民生实事 打造幸福两河明珠城市”主题，在努力让人民群众住有所居、住有优居方面重点做了以下工作：

　　一、努力提升住宅品质，为群众建造好房屋

　　一是在建筑设计端，增强综合服务能力。加强BIM、减隔震等新技术在建设工程项目中的运用，有序开展勘察质量监管信息化、建筑师负责制等试点工作。围绕提升住宅品质，全面按照绿色建筑、装配式建筑等设计要求开展工作。制定全专业的绿色建筑设计专篇模板，采取最优措施达到绿色建筑节地、节能、节水、节材等要求。充分利用信息化手段，在重要工程和复杂工程中积极推进BIM模型技术，提升精细化设计水平。二是在建造施工端，强力推进绿色建筑和装配式建筑。全面推行绿色建筑和装配式建筑施工，联合印发《关于贯彻执行〈关于推动新型建筑工业化全产业链发展的意见〉的通知》，明确推广的标准和要求。截至目前，我市装配式建筑开工262.18万平方米，占新建建筑比例57.08%。新增绿色建筑面积467.27万平方米,位居全省前列，提前超额完成年度任务，典型经验在全省推广。三是在质量验收端，强化工程质量监管。推广施工质量管理标准化试点工作，从全市选取51个项目培育创建省优质结构工程。推行延长新建住宅工程质量保修期制度，将防渗漏延长至10年，供热供冷系统延长至5年，给排水管道隐蔽部分延长至10年，切实维护群众利益。

　　二、有效改善住房条件，让群众住上好房子

　　(一)加大保障性安居工程建设力度。一是加快保障性住房建设。加大财政支持力度，落实税费支持政策和民用水电气价格，加快保障性租赁住房筹集建设;打造公租房线上系统，利用“聊城住房保障”微信公众号，将14个公租房小区2500余套房屋位置、户型、租赁情况等数据全面、立体展现在微信公众号和网页，申请家庭足不出户便可线上选房，着力解决低收入群众住房困难。截至目前，我市已提前完成国家(省)保障性租赁住房筹集任务，新筹集保障性租赁住房129套，发放住房租赁补贴809户。二是加快棚改旧改进度。印发《聊城市城镇棚户区改造项目管理办法》，对棚户区改造项目征收、建设、调整、处置、移交分配、销号等工作提出明确要求，项目管理更加规范。截至目前，我市棚户区改造已开工2714套、开工率73.95%,基本建成11624套、完成率124.68%，提前超额完成年度任务。将老旧小区作为“为民服务解难题”的主阵地，坚持全过程民主，做到改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民，将物业服务贯穿改造全过程，截至目前，175个老旧小区已全部开工，其中48个项目已经完成。三是推进实施既有住宅加装电梯。通过广泛宣传发动、保障资金补助等举措，积极探索各种创新工作模式，使电梯加得快、加得稳，让更多的居民享受到加装电梯“一键直达”的便利，有效解决老年人“下楼难”问题。截至目前，全市完成既有住宅加装电梯116部。

　　(二)促进商品房市场健康发展。一是大力支持刚性和改善性住房需求。深入推进青年首套住房政策，有效减轻青年购房者经济压力，青年首套住房购房消费券共计发放9.09亿元，成交住房5600余套;出台促进房地产市场平稳发展的二十条意见，多孩家庭发放最高3万元、群(团)购最高4万元购房消费券，降低居民购房成本。二是扎实做好保交楼工作。按照“一盘一策”“一项目一专班”的原则，对风险项目分类处置，确保风险及时化解，项目尽快交付。截至目前，我市交付率列全省第一位，提前6个月完成年度交付任务。三是规范房产中介服务。为有效规范房产中介服务，我们制定了《聊城市房地产中介行业自律公约(试行)》，发布实施了《聊城市房地产经纪行业信用评价实施细则》，建成“聊城市房地产中介机构监管服务平台”并运行使用，实现了线上监督。这些“组合拳”在规范行业秩序、促进房地产经纪市场持续健康发展上都发挥了积极作用。

　　(三)抓好农房建设质量。一是持续推进农村危房改造。把农村危房改造作为巩固脱贫攻坚成果、深入推进新乡村振兴的有力抓手，逐步建立健全了农村低收入群体等重点对象住房安全保障长效机制。2022年完成危房改造149户，2023年计划改造290户，已开工290户、开工率100%，已竣工287户、竣工率98.97%;二是扎实开展农村房屋安全隐患排查整治。全市共排查农村房屋168.4万处，对初判存在安全隐患的1.18万处农村房屋，全部进行了安全鉴定。对鉴定为C、D级的1.09万处房屋，督促产权人(使用人)及时进行整治并全部整改完毕。三是全面推广农村房屋“点菜单”改革成效。推行“群众点单、镇街下单、公司接单、群众评单”的农村自建房建设模式，组织编制农民个人自建住宅推荐图集，指导建房群众采用成熟的设计图纸、图集和使用合格的建筑材料。全市成立村镇建设工程公司227家，整合村镇建设队伍1070支，建筑工匠5140人，有效解决了农村群众在房屋建设方面遇到的有关问题，初步探索出了解决基层监管缺失、设计施工不规范问题的问题路径，满足农民群众对住房的多元化需求，做到房子怎么建、群众说了算，今年以来已有2338户房屋实现“点单”建房。

　　三、持续规范物业服务，帮群众打造好小区

　　一是实施专业化物业服务覆盖集中整治行动。采取社区兜底托管、零散小区整合等办法，引入公益性物业企业、国有物业企业和公益性组织18家，全市2383个小区已选聘专业化物业服务，专业化物业服务覆盖率99.96%。二是实施“红色物业∙聊来温暖”主题攻坚行动。开展“物业牵手·友爱同行”温情结对、“我爱我家·我为大家”温馨自治和“同筑美好·情暖万家”温情共建活动，采取好带差、老带新、强带弱的方式，实行一对一帮扶，全市44家物业企业与44个老旧小区牵手结对帮扶，推动老旧小区物业服务提档升级。三是实行物业服务末位淘汰工作机制。为规范物业企业服务行为，提高物业服务水平，在全市范围实施物业服务质量综合评价。评价结果由业主满意度评价、物业服务现场评价、街道社区党组织评价三部分构成，逐步建立物业服务企业退出机制。截至目前，全市共完成住宅物业小区评价874个，全市共推荐“红榜”物业小区73个，“黑榜”物业小区17个。四是试点推行第三方监管或信托制物业服务模式。学习借鉴北京、成都“信托制”物业服务模式，探索推行第三方监管或信托制物业服务模式，目前，已确定第一批13个试点小区名单。通过将信托理念引入物业体系，重构财产权属关系，将物业费、停车费、广告费等小区收入设为属于全体业主的共有基金，物业公司按照约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务，实现让物业回归“管家”，业主做回“主人”。五是开展小区服务提升，助力文明城市创建。针对小区环境卫生差、绿化养护不到位、车辆乱停乱放、私搭乱建、乱扯乱挂、违规养犬、飞线充电、公共区域堆放杂物、停放电动车占用消防通道等行为进行集中整治。市住建局开展10余次集中督导检查活动，先后督导600余个住宅小区，解决问题1800余项。

　　四、优化提升居住环境，为群众建设好城区

　　一是加快推进城区路网建设。围绕城市交通堵点、难点，立足城市建设实际，加快推进城区道路、桥梁等基础设施建设。2020年以来，中心城区新建改建道路80余条，新建改建桥梁20座。西关街西延、中华路北延、二干路等道路新建项目建成通车，建设西路、花园路、滦河路等道路翻建项目改造完成，道路通行能力进一步提升。二是有序实施东昌路绿色低碳改造。东昌路绿色低碳改造项目于2022年正式启动，主要对东昌路沿线149栋建筑进行绿色低碳改造，对沿线交通设施进行绿波改造，建设公共停车场，新建过街天桥和绿色低碳儿童科普基地。 三是打造“口袋公园”，改善居民生活环境。今年，市住建局共建设8处口袋公园项目，占地面积约48220㎡，口袋公园建设过程中，充分倾听民意，选址合理，每一个均有自己的主题元素与文化特色，增设儿童游乐设施、亲子互动设施等，融入多种文化元素，各具特色。

　　“行百里者半九十”，下一步，市住房城乡建设局将按照市委市政府的统一部署，以城乡建设绿色低碳高质量发展为主线，以人民群众安居宜居为基点，全力保持房地产市场平稳发展，不断健全住房保障体系，打造宜居韧性智慧城市，建设宜居宜业美丽村镇，以更高的标准、更严的要求、更实的举措，为建设社会主义现代化新聊城贡献住建力量。

齐鲁晚报记者

大众日报记者

山东广播电视台记者

来源：聊城发布