市住建局2025年度重点工作计划
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| 2025年全市住建工作的总体思路是：坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实全国、全省住房城乡建设工作会议，深入践行市委“6293”工作思路，坚定扛牢“走在前、挑大梁”的使命担当，以进一步全面深化改革为动力，更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，建立可持续的城市更新模式，探索打造宜居宜业美丽村镇新样板，因地制宜发展建筑业新质生产力，统筹推进“保交房、回迁安置、城建项目建设、建筑业高质量发展、物业服务提升”五大攻坚行动，着力打造绿色住建、法治住建、科技住建、安全住建、效能住建，高质量完成“十四五”规划目标任务，推动住房城乡建设事业发展提质增效，为谱写中国式现代化聊城实践做出更大贡献。【可概括为：4新工程、5大攻坚、5个住建】 | |||||
| 序号 | 工作事项 | 重点工作任务 | 工作目标及措施 | 完成时限 | 备注 |
| 1 | （一）加快构建房地产发展新模式，全力推动房地产高质量发展 | 积极构建房地产发展新模式 | 坚持优化市场配置和政府保障相结合，坚持防范风险、强化监管和创新发展模式相结合，坚持合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，确保房地产发展新旧模式转换平稳有序。从供给端，完善“市场+保障”的双向供应体系，市场管改善、政府管保障。一方面，加快优质地块出让，2025年出让高品质住宅地块15宗，8个高品质住宅项目达到预售条件。在主城区选5-8个项目，其他县（市、区）各选1-2个项目，开展全市高品质住宅项目观摩，尽快推出2个试点地块，打造聊城标杆，向市场推出更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足多样化改善性住房需求。另一方面，出台《聊城市配售型保障性住房管理办法》，稳妥推进收购存量商品房用作保障性住房，加大公租房、保障性租赁住房筹集力度，解决新市民、青年人、引进人才及低收入群体住房问题。从需求端，持续促消费、去库存，开展消费券、群团购、移动房交会、网上购房、定制房等活动，深入开展政策宣传解读。 | 12月底 | |
| 2 | 实施物业管理规范提升专项攻坚。 | 聚焦物业领域突出问题，实施物业管理规范提升专项攻坚行动，以“红色物业”为统领，构建“市住建局制定规范标准、县（市、区）住建部门具体实施、街道社区深度参与”的物业行业治理体系，建立街道、社区、小区和楼栋四级网格，推动物业管理深入融入社区治理，实行物业服务“红黑榜”和末位淘汰机制，加强信用体系建设，规范物业服务标准，推动服务、价格相符，着力提升物业服务水平。 | 12月底 | ||
| 3 | （二）建立可持续的城市更新模式，聚力打造宜居韧性智慧城市 | 市政基础设施建设领域 | 2025年开复工55个项目，重点实施董付、东关两个片区排水项目及海关东路桥的新建和东升桥改造提升项目。 | 12月底 | |
| 4 | 名城保护领域 | 共1个项目，为大小礼拜寺街等历史文化街区保护提升项目。 | 12月底 | ||
| 5 | 居住环境优化领域 | 共7个项目。2025年改造城镇老旧小区43个；按照1：3比例安装住宅小区电动自行车充电端口10万个；建设城市社区嵌入式服务设施5处；筹集保障性租赁住房3处、217套。 | 12月底 | ||
| 6 | 村镇建设领域 | 共2个项目。①建制镇生活污水处理设施及配套管网建设项目，其中阳谷6处、冠县1处；②农村危房改造项目，2025年计划改造农村危房153户。 | 12月底 | ||
| 7 | 加强城市更新顶层设计 | 建立“1+N”工作机制，健全完善城市更新工作专班，专班下设“居住品质提升、城市设施改造、水系联通与滨水功能提升、老旧商业街区改造、文化遗产传承活化”6个专项小组，分类谋划城市更新项目，制定城市更新单元规划，实现“部门协同、市区联动”，为城市更新提供全要素保障。 | 12月底 | ||
| 8 | （三）探索打造宜居宜业美丽村镇新样板，着力改善农村现代生活条件 | 深化小城镇创新提升行动 | 在培育6个省级卫星镇、县域次中心镇、特色产业镇的基础上，再选取12个小城镇作为市级试点，集中资金、用地、金融、人才等政策进行重点培育，由点及面，梯次打造县域经济的新支点和增长极。推广县域“建设运营一体、区域连片治理”模式，完善建制镇生活污水治理体系，污水处理率达到75%以上。 | 12月底 | |
| 9 | 扎实做好国家历史文化名城常态化保护。持续抓好名镇名村和传统村落保护提升 | 扎实做好国家历史文化名城常态化保护。推动国家历史文化名城常态化保护从古城向全市域拓展，开展历史文化名镇名村保护工作核查，组织新申报镇村编制保护规划，支持莘县朝城镇争创国家历史文化名镇。 | 12月底 | ||
| 10 | 塑造“鲁西民居”新范式 | 做好村庄建筑风貌设计，推广应用《现代宜居农房设计导则》，编制农房建设标准设计图集，建立“一村一风貌”图集定向供给机制，深化农村“点菜单”建房改革，推广装配式农房，推进现代宜居农房建设。 | 12月底 | ||
| 11 | 加强农房质量安全监管。 | 完善农房用地、规划、建设、使用全过程管理制度，建立综合管理信息系统。深化乡村建设工匠培育行动，健全农房质量安全工匠责任制。常态化开展农房安全隐患排查整治，改造农村危房153户。 | 12月底 | ||
| 12 | （四）因地制宜发展新质生产力，大力建设现代化建筑产业体系 | 促进建筑业高质量发展 | 出台《关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见》，制定建筑业发展“2563”目标，“2”即全市培育特级资质企业2家；“5”即全市一级施工总承包资质建筑企业50家以上，每个县（市、区）至少有一家具有施工总承包一级资质、年产值过10亿元龙头骨干企业；“6”即建筑业总产值年均保持6%增速；“3”即全市建筑业外出产值年均增速30%。 | 长期坚持 | |
| 13 | （五）着力打造“五个住建”，切实推动住建工作更规范更标准更智慧 | 着力打造“绿色住建” | 加快推动建筑领域节能降碳。2025年，全市新增绿色建筑300万平方米以上，占城镇新竣工民用建筑比例达到100%，新增二星级绿色建筑标识2个以上；全市新开工装配式建筑占城镇新建建筑比例市辖区达到55%以上、县区达到45%以上。 | 持续开展 | |
| 14 | 着力打造“安全住建” | 推动建筑施工提质筑安。落实首席质量官、进场材料检测制度，加强预拌混凝土、装配式构件、保温材料质量管控，严把施工工艺、分部分项验收环节，推进质量多发问题源头防治，实行全域质量评价，实现工程质量全链条管理。 | 持续开展 | ||
| 15 | 持续开展全市建筑施工安全生产治本攻坚三年行动，加强对县(市、区)调度巡查，全面排查治理施工现场安全隐患，加强行业培训，促进建筑安全生产形势持续平稳。 | 持续开展 | |||
| 16 | 提升消防审验服务水平深入落实“主动帮、查隐患、讲要点、解难题”四个服务机制，持续开展“消防审验专家行”，提前介入讲政策、讲标准、查隐患、查安全，靠近前沿解决技术难题、技术新题，着力提升消防审验一次性通过率。实施服务重大项目“双优双提”行动，扎实开展消防审验违法违规行为专项治理，严厉打击伪造检测、评估数据，出具虚假检测、评估报告，超资质承接业务、人员信息造假等违法违规行为。 | 持续开展 | |||
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