杨杰委员：

您提出的《关于保证小区消防通道畅通 保障人民生命财产安全的议案》收悉，现答复如下：

随着社会进步，经济发展，人们的生活品质越来越高，私家车快速发展，成了人们出行的主要交通工具，而私家车数量的极具猛增,导致居住小区“停车难”、“管理难”矛盾日益突出，成为社会瞩目的热点、难点问题。近年来，我单位在关注消防通道畅通、确保消防安全、规范物业管理方面，做了以下工作。

一、印发通知，规范开发建设单位行为。市住建局印发了《关于规范房地产开发项目车库车位租售行为的通知》，要求建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，建设单位不得只售不租，出租出售应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行。目前，我市新建商品房住宅小区多数已实现人车分流，地上仅保留有限的临时停车位，地下停车位均在1:1以上。

二、通过老旧小区改造，缓解老旧小区停车难问题。老旧住宅区由于建成年代早、规划不全面、设施落后，在老旧改造过程中，在依法征求居民意见的基础上，根据小区实际情况，结合地下管线的分布，充分利用小区内部闲置空间和相关资源，合理增设停车位。2023年，全市通过老旧小区改造提升，新增停车泊位4721个，切实缓解了小区停车难，为居民带来实实在在的获得感、幸福感。

三、多方协同，加大整治力度。通过开展物业领域突出问题整治工作，市住建局联合交警、城管、消防部门等部门“执法进小区”，对于违规占堵消防通道等违法车辆加大整治、处罚力度，规范业主行为。同时，指导物业服务企业完善小区消防通道标识、标线，在保障消防通道的前提下，科学施划停车位，规范停车管理，缓解小区停车压力。

四、充分发挥业主委员会自治作用。指导业主委员会制定小区停车管理公约，协助小区物业，加强对小区停车管理。同时，对于长期停放在小区内的“僵尸车”“广告车”，协调车辆所有人移离。

五、加强物业管理。督促物业服务企业加强车辆停放管理，发现乱停车的现象，及时履行劝阻、制止、报告义务。同时，通过小区电子屏、宣传栏大力宣传消防安全知识，让业主在潜移默化中学习消防安全基本常识，预防和遏制常见的消防安全陋习，真正让大家成为消防“明白人”。

再次感谢您对我们提出的宝贵建议，希望您一如既往关心、支持我们的工作。

聊城市住房和城乡建设局

                           2024年8月6日

联系单位及电话：聊城市住房和城乡建设局物业管理科，0635-8492117